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南縣原公安局改造成五星級標準酒店及綜合開發招商公告

2019年09月18日 瀏覽量:371 來源: 南縣城鎮建設投資開發有限責任公司 作者:

??? 一、項目建設背景

??? 南縣原公安局北鄰振興路,東鄰九都山路,環境自然雅致,德昌公園綠樹成蔭,山水相映,樓臺亭閣,點綴其中,煙雨洪山禪寺,通幽小道,組成一幅絢麗多彩的湖鄉山水畫,堪比世外桃源,令人愜意。在此基礎上,經過縣委、縣政府及多部門精細化的市場調查,南縣已經具備條件并急需一個五星級標準酒店。由于原南縣公安局已不適應現代化辦公需求,原公安局經過初步設計,從地理位置到周邊環境及市場需求,已經具備改造成為五星級標準酒店的一切條件和基礎。

??? 二、項目已完工作及相關政策

??? 1、按照五星級酒店標準,該項目已完成原有7棟建筑物改造和地下泵房建設,完成改造的建筑面積約9803㎡。主要包括105套客房(單人房75間、雙人房13間、套房16間、總統套房1間);娛樂用房27間(足浴7間、按摩房4間、棋牌房16間);健身房1間、多功能會議室1間。

??? 2、完成五星級標準酒店二期工程建筑結構設計(接待樓和餐飲樓)。3、酒店西側規劃商業用地約20畝可用于商品房開發銷售,商品房面積等于或少于2萬㎡,容積率不超過2.0。

??? 三、項目建設投資及遴選條件

??? (一)項目總投資約2.2億元。[土地款約1832萬元,原有建筑物約197萬元,2萬平方商品房建設資金約4000萬元,已完成酒店裝修約8000萬元,準備建設的二期工程(接待樓與餐飲樓)資金約8000萬元)。

??? (二)該項目以土地及改造后的建筑物和地下泵房的出讓價格為基準價,經談判后價高者優先。

??? (三)此次掛網公示后如報名單位只有一家,則直接入圍。

??? 四、項目效益分析

??? 1、根據設計,該酒店建成各類客房148間,按照前期市場調查估算(假設房價298元*148間*365天*80%入住率=約1288萬元收入。各種宴席餐飲收入,假設25個包廂,均消費2000*25*365*80%入座率=約1460萬元,娛樂、健康養生、棋牌等各類經營綜合)預計年營業額1.05億。除去支出,靜態估計2-2.5年收回成本并維持盈利。

??? 2、2萬㎡商品房銷售額約1億元,收益穩固。

??? 五、項目合作方式

??? 獨資。投資方出資,政府將原公安局現有全部資產作價同時賣給投資方,出讓土地52畝(具體出讓以國土局紅線圖及出讓方案為準),原有建筑物約9803㎡,建設和運營由投資方負責(必須按照五星級品牌酒店標準進行建設,且要求五星級酒店品牌的運營團隊參與經營),投資方在報名前須交納9000萬人民幣作為信譽保證金到甲方指定賬戶(開戶行:工商銀行南縣支行;戶名:南縣城鎮建設投資開發有限責任公司;賬號:1912 0270 2920 0154 568),依據工程形象進度在完工前逐步返還(無息),酒店須在2020年3月1日前試營業。

??? 六、項目優惠政策

??? 土地款及原有建筑物款可分期付款,具體方式另行商議。

??? 七、聯系單位、地址、聯系人、聯系方式

??? 南縣城鎮建設投資開發有限責任公司

??? 興盛東路92號

??? 彭獻

??? 0737-5215278

??? 八、報名起止

??? 時間2019年9月18日--2020年1月20日

  • 責任編輯:秦 俊
  • 審  稿:李 輝
  • 簽  發:姚 偉
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